少量推盘 重庆开发商试水楼市“小阳春”

更新时间:2021-06-19 05:52:12 作者:夏申梧 阅读:38

春寒乍暖,阳春3月,楼市供应开始抬头,让不少人开始憧憬,供应量的激增带来楼市成交量的回暖。尽管今年楼市新政频频压进,观望情绪弥漫市场。仍有部分开发商在处于观望情绪的同时蠢蠢欲动,推出少量房源试水楼市。

但今年楼市“小阳春“是否会如往年如期而至呢?

40余项目3月推新房源

3月份,尽管政策性观望气氛仍旧没散去,但本月不少楼盘仍计划近期推出新房源,也让重庆楼市显示出几许活跃。据悉,龙湖时代天街、龙湖·源著、万科锦程、协信·阿卡迪亚等都将在3 月有新房源推出。不管是新盘首发还是老盘推新,据领域机构数据统计,在3月里将会有40余个项目推出新房源。

从推盘项目分布区域来看,3月新增供应仍主要集中在三北地区,其中渝北区位居榜首,北部新区、九龙坡、南岸等地的供应较为活跃。从供应房源情况来看,超过八成的房源户型面积小于90平方米,可见各个项目依然以刚需产品为主。

但各楼盘推出房源量有所下降。据领域机构数据显示,从2月底3月初推盘的情况看,仅有高层房源,且以小户型为主的楼盘,推盘量上百套。部分项目仅推数十套房源,如龙湖U城推出32套花园洋房、曦园柳镇推出30套花园洋房、融侨城推出64套住宅等。

推少量新房源摸底市场

那么开发商如些推盘节奏,是否是投石问路,为4月份大量推盘以及定价策略试水呢?

这一说法得到相关业内人士的证实。领域机构常务副总经理王君认为,开发商根据蓄客量推盘,如果客户基数少,选择推盘量也会比较谨慎。毕竟3、4月份是开发商冲量的时候,在目前宏观调控的压力下,部分开发商希望,在上半年完成大部分全年销售任务。因此在3月份推盘,肯定有试探市场的因素在里面,一旦没有抓住这两个月的时机,那么完成全年任务压力相当大。

有业内人士认为,随着4月大型房展会到来,不少开发商在积极投入备战过程,但由于受政策影响,前期蓄积的意向客户量必定大大缩水,因此推出少量房源,摸摸市场的底线,为后市的推盘数量、定价做指导。(记者 王秀兰)

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